Khái niệm bảo trì phòng ngừa cho các tòa nhà đang được xác định lại bởi làn sóng công nghệ thông minh mới. Tiến bộ nhất hiện nayCửa ra vào và cửa sổngày càng được trang bị các cảm biến nhúng và được kết nối với nền tảng trí tuệ nhân tạo (AI), biến chúng từ các thành phần thụ động thành tài sản-tạo dữ liệu chủ động. Sự thay đổi này chuyển ngành từ mô hình dựa trên lịch trình phản ứng{2}}sang mô hình có tính dự đoán thực sự, trong đó điều kiện vật lý và hiệu suất của các sản phẩm cửa sổ được giám sát và phân tích liên tục.
Các hệ thống "thông minh" này sử dụng mạng lưới cảm biến kín đáo để theo dõi một loạt các thông số vận hành. Chúng giám sát lực và độ trơn tru khi vận hành cửa và cửa sổ, phát hiện những thay đổi nhỏ trong quá trình nén vòng đệm, đo tốc độ xâm nhập của không khí và thậm chí đánh giá ứng suất cấu trúc trên bản lề và khung. Sau đó, dữ liệu đã thu thập sẽ được xử lý bằng thuật toán AI dựa trên đám mây-, giúp thiết lập đường cơ sở về hiệu suất cho từng đơn vị và tìm hiểu các mô hình hoạt động riêng của từng đơn vị. Sau đó, hệ thống có thể xác định sớm các điểm bất thường-chẳng hạn như tăng ma sát trong đường trượt hoặc mất dần tính toàn vẹn của vòng đệm-trước khi xảy ra lỗi rõ ràng.
Những tác động đối với các nhà quản lý cơ sở, chủ sở hữu tòa nhà và chủ sở hữu nhà là rất sâu sắc. Việc bảo trì AI dự đoán giúp giảm thiểu việc sửa chữa khẩn cấp tốn kém và thời gian ngừng hoạt động ngoài dự kiến bằng cách cho phép các biện pháp can thiệp có mục tiêu,-đúng-đúng lúc. Nó kéo dài tuổi thọ chức năng củacửa ra vào và cửa sổbằng cách đảm bảo các bộ phận được bảo dưỡng hoặc thay thế vào thời điểm tối ưu, không quá sớm hoặc quá muộn. Hơn nữa, bằng cách duy trì hiệu suất cách nhiệt và cách âm ở mức cao nhất, các hệ thống này giúp duy trì hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà và sự thoải mái của người sử dụng. Cách tiếp cận thông minh này không chỉ giúp giảm-chi phí vận hành lâu dài mà còn nâng cao vai trò của cửa sổ lên thành trụ cột trung tâm trong việc quản lý-theo hướng dữ liệu của các tòa nhà thông minh, bền vững và có khả năng phục hồi.
